Akik úgy döntenek, hogy maguk vezénylik le családi házuk felépítését, gyakran gondolják, hogy biztosabb, gyorsabb és olcsóbb megoldást választottak, mintha generálkivitelezőhöz fordultak volna. Többségük azonban rosszul méri fel a rájuk váró kihívásokat és a piac működését, és végül rajtavesztenek a döntésükön. A Wes-Prem Customs Kft. műszaki tanácsadója, Bakonyi Tibor segített nekünk tisztább képet kapni arról, hogyan épülhet fel álomotthonunk – rémálmok nélkül.
Hol bukik el a „megoldom okosba” hozzáállás?
A generálkivitelező cégek – mint a Wes-Prem Customs Kft. – az első döntéstől a beköltözésig végigkísérik és levezénylik a folyamatot. Akár már a megfelelő telek kiválasztásában tudnak segíteni, lakberendező közreműködésével a megrendelő életmódjának, igényeinek megfelelő tereket terveznek meg, és nemcsak a jövőbeli otthon építését vállalják, hanem a pénzügyi és hivatali ügyintézésben is leveszik a terhet a vállunkról.
Illusztráció: Wes-Prem Customs Kft.
A bürokrácia útvesztője ugyanis az egyik olyan akadály, ami álmatlan éjszakákat okozhat a felkészületlen tulajdonosoknak. Mivel legtöbbünk élete során egyszer építtet családi házat, az ezzel kapcsolatos ügyintézésbe is tapasztalat nélkül vágunk bele – ezzel szemben a generálkivitelező rutinosan, több tucatnyi végigvitt projekttel a háta mögött pontosan tudja, hogy melyik űrlapot hogyan kell kitölteni, milyen határidővel és hova kell leadni, például a használatba vételi eljárás során.
De manapság jó szakembert sem egyszerű találni – aki színvonalas munkát végez, annak hónapokra előre tele a naptárja, és kifejezetten gyanús lehet, amikor valaki azonnal ráér. A Wes-Prem Customs Kft. rendszeresen ad megbízásokat a szakembereknek, emiatt nemcsak előnyt élvez náluk, de a szakik az árban is nyújtanak kedvezményeket számukra. Arról nem is beszélve, hogy a generálkivitelező jelenléte a minőségre is garancia: mivel a cég rendszeres megbízásokat ad, a szakembereknek érdeke, hogy az esetleges hibákat gyorsan kijavítsák; ehhez képest a magánszemély megrendelő futhat a pénze után, ha a kőműves kontár munkát végzett.
Talán sokakat meglep, de azzal sem járunk jól, ha magunk próbáljuk meg beszerezni a csempét vagy a faanyagot: a generálkivitelező nagy tételben vásárol, és ennek köszönhetően jelentős kedvezményeket érvényesíthet. Ráadásul nemcsak a hazai, hanem az európai piacról is beszerezheti az anyagokat, válogathat az ajánlatok közül, vagyis eleve jobb esélyekkel indul, mintha mi magunk végigjárnánk a barkácsáruházakat.
Illusztráció: Wes-Prem Customs Kft.
Végezetül emlékezzünk meg arról is, hogy utánajárást igényel az, ha külön vállalkozást bízunk meg a tervezéssel és a kivitelezéssel. Ebben az esetben ugyanis a két félnek egyeztetnie kell egymással, és mivel a mi kezünkben futnak össze a szálak, mindezt nekünk kell menedzselnünk. Ezzel szemben a generálkivitelező a teljes folyamatot képes házon belül kezelni: a döntésekbe bevonják a megrendelőt, a szakemberek segítenek az ügyintézésben, de a beszerzéssel, a szakemberkereséssel, az egyeztetésekkel kapcsolatos terhet leveszik a vállunkról. Sőt, a Wes-Prem Customs Kft. esetében akár még a költözésben is tudnak segítséget nyújtani, így tényleg nem marad más dolgunk, mint élvezni új otthonunk kényelmét.
Hogyan válasszak generálkivitelezőt?
Ha beláttuk, mennyivel gördülékenyebb szakemberekre bízni az építkezést vagy felújítást, még mindig ránk vár a nagy feladat, hogy megtaláljuk azt a céget, amelyikkel szívesen működnénk együtt álmaink otthonának kialakításában. A jó döntéshez szükséges az, hogy feltegyük magunknak a kérdést: számunkra milyen szempontok fontosak? Bakonyi Tibort arról is kérdeztük, hogy a hozzájuk eljutó ügyfelek milyen motivációkkal választották őket?
Az egyik szempont az, hogy a generálkivitelező minél inkább vegye le a vállunkról a terhet, dolgozzon komplex szemlélettel, fogja össze a munkafolyamatokat a tervezéstől az építkezésen át a szakmunkákig. Ezen a téren a Wes-Prem Customs Kft. többet is kínál: ahogy már említettük, a banki és hivatali ügyintézésben is díjmentesen nyújtanak segítő kezet ügyfeleiknek. Ide sorolhatók az olyan extra szolgáltatások is, mint az ingyenes tanácsadás a gépészet, villamosság terén – ez azért jelent nagy értéket, mert egy rosszul kitalált rendszer utólag nagy költséget okozhat a tulajdonosnak.
Illusztráció: Wes-Prem Customs Kft.
Sokak számára kulcskérdés a finanszírozás, és érthetően tartanak attól, hogy a kivitelező cég hosszú ideig ül az előre kifizetett pénzen, miközben az építkezés nem halad. A Wes-Prem Customs Kft. megnyugtató megoldást kínál erre a problémára: a kivitelezést ütemekre osztva végzik, és az egyes ütemek teljesítésekor számlázzák ki a részösszegeket, miután az ügyfél megbizonyosodott arról, hogy minden a szerződésben vállalt feltétel teljesült.
Mindezekre a szempontokra odafigyelve jelentősen csökkenthetjük az építkezéssel és felújítással óhatatlanul együtt járó stresszt.
